Как правильно построить дом с цокольным этажом: типы проектов, планировка и этапы возведения

Одноэтажный дом

Одноэтажные дома с цокольным этажом актуальны, когда важно сэкономить финансы, и расширить жилое пространство. Располагать комнаты можно по-разному. При устройстве цоколя частного дома используется заглубленный фундамент усиленной конструкции. Обычно применяется основание монолитное или. Затраты на этот этап составят 20 процентов от цены дома.

Комнаты, располагающиеся на нижнем уровне, бывают схожими по локализации с верхними помещениями или отличаться по планировке и размерам. Из-за углубления в землю, составляющего более половины этажа, здание почти не меняется в высоте. Дом с цоколем будет выглядеть стильно и аккуратно.

Цокольный этаж отделывается искусственным камнем, штукатуркой, керамогранитом, полимерпесчаной плиткой. Этот вид жилья выбирают семьи из двух-трех человек или многодетные. Его площадь – 100–250 кв. м.

Двухэтажный дом

Большим двухэтажным загородным домам с цоколем и гаражом отдают предпочтение люди, ценящие удобство. Уровень комфортности в этом случае увеличивается. Для входа в гараж не требуется выходить из дома, а машина стоит в теплом месте, поэтому зимой прогрев не нужен.

Самым практичным выбором будет дом с цокольным этажом и гаражом, над которым отсутствуют комнаты.

С цокольным этажом и мансардой

Постройку с цоколем и мансардой тоже выбирают часто. Площадь жилой зоны увеличивается из-за дополнительного этажа. Можно обустраивать не только полуподвальные комнаты, но и чердак.

На склоне

Проекты домов на склоне с цокольным этажом скрашивают недостаток рельефа. Плюсом также послужит экономия бюджета за счет уменьшения земляных работ. При грамотном проектном решении можно реализовать полноценные или даже панорамные окна.

Планировка дома

При устройстве цокольного этажа в частном доме общая площадь увеличится в 1,5 раза для двухэтажного здания с цоколем и в 2 раза для одноэтажного. Самые распространенные варианты:

• Обустраивают котельную, мастерскую, кладовку, гараж. Нередко домовладельцы делают сауну или бассейн;
• В цоколе создают прихожую или гардеробную. Тогда входить на первый этаж следует с помощью тамбура, где поставлена лестница;
• Проект коттеджа с цоколем 10 на 10 можно разнообразить обустройством спортзала;
• Можно сделать большую комнату для приема гостей, разделить столовую с кухней. Такое решение оценит любая хозяйка;
• Хватит пространства для больших санузлов, где расположится стиральная машина и другие приборы;
• Получится расширить площадь для компактного плана, сделав эркер. Он обычно выступает над цокольным этажом на 1,8 метра. В основном его площадь не более 4 кв. м., но этого хватает для зимнего сада или маленькой лавки для отдыха. С трех сторон будет освещение растительности.

Вам будет интересно:  Все этапы при проектировании и строительстве навеса во дворе частного дома

В зданиях с цокольным помещением нужна лестница. Для удобства ее использования нужно выбирать ширину марша не меньше 0,9 метра. Рекомендуемая ширина проступи – 0,3 м, высота подступенка – примерно 16 см.

Ниже представлена подробная инструкция, как построить цокольный этаж дома.

 Материал

Следует при строительстве учитывать отделку всего дома, сохраняя единый стиль. Рассмотрим, из чего возводят цоколь. Часто цокольный этаж создают из материалов, используемых для отделки стен и кладки. Важно, чтобы они были долговечны и прочны, в особенности если цоколь выступающий, так как на него особо действует влажность. Сделать цоколь вокруг дома своими руками несложно, главное – не экономить на материалах, чтобы избежать затрат на ремонтные работы. Следует выбирать красный глиняный кирпич, бетон, природный камень. Для облицовки поверхности можно применить последние два варианта.

Наиболее прочным считается монолитный железобетонный цоколь. Снаружи его облицовывают натуральными материалами с учетом общего стиля небольшого современного особняка. Монолитный железобетон устойчив к низким температурам, увеличенной влажности, солнечным лучам, не портится от небольших механических повреждений.

Ширина фундамента

Ширина фундамента обозначается с учетом технологии возведения стен дома с цокольным этажом. Если рассматривать каркасное здание, она будет следующая:

• Для свайного фундамента – 30–50 см. Толщина стен – 20–30 см. Оставшуюся ширину задействуют для внутренней отделки. Фасад, вентиляционный зазор и наружная отделка не требуют фундамента;
• Для монолитной плиты ширина основания должна совпадать с шириной стен цоколя;
• При мелкозаглубленном или ленточном фундаменте при наличии бетонной стяжки ширина цоколя должна совпадать с шириной стены.

Важно помнить, что на цокольном этаже необходимо создание вентиляционных отверстий, препятствующих застою воздуха в помещении. Поэтому следует включить их в план. Их нужно сделать с учетом норм СНиП. В здании стандартного размера число отверстий – 12-14. Опалубка создается из струганных досок или покупается целой.

Высота цоколя

На высоту влияет тип фундамента, назначение этажа, характер грунта. Даже если в доме отсутствует подвал, основание нельзя делать на едином уровне с землей, ведь цоколь должен защищать фасад от контакта с грунтом.

Общая высота цоколя в доме по СНиП – не меньше 2,5 м. По нормативам характеристики следующие:

• Высота перекрытия относительно уровня грунта – около 2 метров;
• Заглубление пола в землю – не больше ½ высоты подвала.

Если цокольный этаж станет применяться как зона для отдыха, высоту нужно делать максимальной.

Высоту цокольного этажа каждый выбирает индивидуально, главное, чтобы она не составляла меньше 2,5 м. В обратном случае вне зависимости от планировки дома с цокольным этажом комфортную комнату создать не удастся.

Вам будет интересно:  Нюансы планировки дома в стиле хай-тек

Параметры

На заглубление здания влияет уровень грунтовых вод. Если они находятся на расстоянии меньше 1 метр от земли, то котлован не следует копать ниже уровня водяного слоя. Надземный участок цокольного этажа понадобится прикрыть насыпным слоем земли, что позволяет создать поднятую площадку вокруг постройки. Этот случай требует значительных финансовых и временных затрат.

Если уровень грунтовых вод высокий, то следует заняться осушением и сделать дренаж вокруг здания. При сезонном увеличении уровня происходит расчет стен и основания на дополнительные нагрузки.

На толщину стен цокольного помещения влияет климат, материал и толщина стен, находящихся выше и уровень грунта. Их размер бывает меньше стен, которые располагаются над землей. Расчет всех параметров при строительстве дома проводится на индивидуальных условиях.

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Перед постройкой цоколя в доме стоит четко понимать, зачем он нужен. При его возведении следует учесть дополнительные финансовые затраты и подробно ознакомиться со всеми этапами строительства.

Роем котлован

Есть три типа цокольных этажей: на уровне фундамента, выступающий и заглубленный. В последнем случае земля должна находиться в сухом состоянии. Процесс постройки начинается с котлована, его площадь заранее определяется.

Глубина должна быть приблизительно на 1 метр выше уровня подземных вод. Его определяют по воде в колодце в жару. Начинать строить цокольное помещение лучше летом.

Обустройство дренажной системы

Функционирование дренажной системы влияет не только на цоколь в доме, но и на все здание. Сделать ее достаточно легко. После рытья котлована, стоит убрать мусор, сделать ровным дно и утрамбовать. В его углу следует вырыть яму, куда ставится металлическая бочка. Ее края равны с полом.

Дренажная система

Чтобы дно было ровным, следует засыпать его слоем мелкого песка. Толщина должна составлять не меньше 15 см и не больше 20 см. После повторного выравнивания песка, на поверхность кладется гидроизоляция. На нее кладется арматурная стека, затем происходит заливка бетона.

Между бочкой и полом должны отсутствовать щели, иначе в них будет попадать жидкость. В бочку ставится дренажный насос и система установлена.

Монтаж стен цоколя

Стены в основном возводят кирпичные или из строительных блоков. Песчано-цементная смесь выступает связующим раствором. После выкладывания стен, стоит создать верхнее перекрытие. Для этого применяются бетонные плиты. Их стоит выбирать для проекта кирпичного дома с цокольным этажом из-за значительного уровня прочности.

Вам будет интересно:  Планировка и технология строительства дома из керамзитобетонных блоков

Вентиляция

Если такое помещение создается для хранения продукции, важна хорошая вентиляция. Иначе в цоколе будет много плесени, что исключает хранение еды.

Вентиляция

С двух сторон цокольного помещения ставится пара вертикальных труб (вытяжная или приточная). Они могут быть сделаны из металла или пластика. Приточная труба нужна для втягивания воздуха снаружи, а вытяжная вытягивает его из цоколя.

Воздушные потоки

Нижний конец приточной трубы находится на уровне приблизительно 20 см от пола. Конец другой трубы располагается противоположной стороне на 30 см от потолка. Благодаря такой системе происходит беспрерывная циркуляция воздуха.

Гидроизоляция

Гидроизоляция требуется сделать в пару слоев. Материалом покрывается горизонтальная и вертикальная часть цоколя и области соприкосновения основания и цоколя с землей.

Гидроизоляция

Для оклеечных работ подойдет толь или рубероид. Обмазочным материалом может стать битумная мастика.

Преимущества и недостатки

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы постройки цокольного этажа в современном загородном доме.

Преимущества:

• Экономия пространства. В цокольном помещении удастся создать такие большие комнаты, как спортзал, гардеробные;
• Если цоколь в загородном доме нужно отапливать, полы будут сухие и теплые, поэтому дополнительного утепления не требуется;
• Здание, располагающееся на неровной земле, зрительно выравнивается;
• Для основания не нужно дополнительно утепление и укрепление.

Недостатки:

• Высокая стоимость постройки;
• Требовательность к грунтам. Если воды проходят на небольшом расстоянии от почвы, нужно дополнительное укрепление и гидроизоляция;
• Сложности при проведении коммуникаций. В случае его возведения в доме, где уже проживали без цоколя, появляются проблемы в этой области.

Подведем итоги

Возведение цоколя – отличная возможность осуществить мечту по созданию дополнительных комнат для отдыха и любимых дел. Это не только рациональное использование площади, но и интересное дизайнерское решение.

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

·         гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

·         котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

·         баню или сауну с небольшим бассейном;

·         мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

·         игровую комнату для детей или взрослых;

·         биллиардную;

·         склад вещей и хозяйственного инвентаря;

·         зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

·         найти оптимальный состав помещений;

·         расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

·         сформировать внешний облик конструкции;

·         рассчитать рациональное использование строительных материалов.

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика.

Вид: список таблица На странице: Сортировать: Рената 260.5 м² Проект дома Рената Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом, с подвалом (площадь: 260.5 м²) Цена: 38 000 р. Аннушка 282.9 м² Проект дома Аннушка Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом, с подвалом (площадь: 282.9 м²) Цена: 38 000 р. Каприс Поло 308.8 м² Проект дома Каприс Поло Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с подвалом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 308.8 м²) Цена: 38 000 р. Гелиос Сток 337.2 м² Проект дома Гелиос Сток Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с подвалом, с гаражом (площадь: 337.2 м²) Цена: 38 000 р. Агатон 289.2 м² Проект дома Агатон Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 289.2 м²) Цена: 38 000 р. Винник 236.8 м² Проект дома Винник Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом, с подвалом (площадь: 236.8 м²) Цена: 33 000 р. София 2,0 193.7 м² Проект дома София 2,0 Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом и частичным подвалом (площадь: 193.7 м²) Цена: 33 000 р. Фиона Ультра Сток 250.7 м² Проект дома Фиона Ультра Сток Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с подвалом, с гаражом (площадь: 250.7 м²) Цена: 38 000 р. Моби 51.8 м² Проект дома Моби Двухэтажный дом, с цокольным этажом, с гаражом (площадь: 51.8 м²) Цена: 27 000 р. Белогорща 106 м² Проект дома Белогорща Дом с цокольним и мансардним этажом, с гаражом (площадь: 106 м²) Цена: 33 000 р.

Гараж в цокольном этаже

Проживание в частном доме зачастую предполагает жизнь в некотором удалении от города с его транспортной развязкой и естественно, что наличие автомобиля в этом случае обязательно.

А в большой семье и не одного.

А машина — это и место под ее хранение, а уж два автомобиля, это достаточно много места.

Читайте также:  Строительство погреба и подвала из керамзитобетонных блоков

И, так как большинство земельных участков далеко не таких обширных размеров как хотелось бы, то, приходится как говориться «изгаляться». Ведь на стандартных трех — шести сотках нужно уместить и дом и хозяйственные строения и место под сад — огород хотелось бы иметь.

И гараж на участке достаточно большой кусок этого места «съест». А если на два авто …

Как же быть? Не оставлять же «железных коней» под открытым небом?

И тут будет очень кстати возможность обустройства гаража в цокольном этаже.

Но, как всегда, есть одно «но».

Планировать дом с гаражом в цоколе желательно изначально, и сразу проектировать именно такой вариант постройки.

Переоборудовать часть цокольного помещения под гараж можно и в уже эксплуатируемом здании, но сложность и стоимость таких работ делает их не совсем целесообразными.

Прокладка въездной дороги поэтапно

1. Сначала нужно сделать грунтовый путь, по которому будет двигаться машина. Он выполняется без каких-либо подсыпок грунта – лучше сделать насыпь, а потом срезать ее до необходимого уровня. Такой подход позволяет предотвратить возможные провалы в этом слое покрытия.
2. После каждый участок дороги покрывается щебенкой. Ее слой должен быть примерно 15 см, и это уже после ее разравнивания и утрамбовки.
3. Затем нужно сделать несущий слой из бетона (мы предлагаем B10, но вы можете выбрать любой другой сходной с ним вязкости). Толщина этого слоя должна быть все тех же 15 см. И не забудьте сразу после схватывания защитить бетон так, чтобы на него не попадали солнечные лучи.
4. На несущий слой нужно уложить финишное покрытие. Мы предлагаем сделать его из тротуарной плитки (в качестве альтернативы можно выбрать асфальт), потому что она выглядит эстетичнее и при этом не является слишком скользкой. Укладывать это финишное покрытие можно с помощью обычной киянки, не дожидаясь высыхания бетона, сразу после его схватывания. Важно лишь, чтобы плитки плотно прилегали друг к другу и образовывали ровное покрытие (чтобы проверить это, воспользуйтесь уровнем).

Мощение плитки на въезде в гараж

Также стоит сделать опорные стены по бокам от въезда и крышу сверху. Это будет практичное решение, затраты на которое окупятся более долгим сроком службы въездного пути. Крыша станет залогом того, что дорога для въезда останется сухой в дождь и в снег, а стены предотвратят обвалы грунта и следующие за ними разрушения. Выкладывайте стены из кирпича, крепите на них металлические опоры и перекрытия (проще всего заказать сразу сварную конструкцию П-образной формы), укладывайте шифер и фиксируйте его саморезами.

Как вы могли убедиться, сделать гараж на цокольном этаже не так уж сложно, ведь значительную часть работ можно выполнить самостоятельно. А польза от такого помещения, располагающегося под одной крышей с домом, будет неоценимой. вы получите площадку для стоянки машины, личную автомастерскую и просто еще одну комнату для занятия хобби.

Дом с гаражом в цоколе

Да и время строительства хоть и не значительно, но затянется.

Читайте также:  Опыт перебывания в жилой квартире на цокольном этаже

Также учтите гидрогеологические предпосылки:

• если уровень прохождения грунтовых вод на вашем участке выше уровня закладки фундамента, вам придется сильно потратиться на очень серьезную гидроизоляцию, тогда как для строительства дома без цоколя будет достаточно устроить обычную горизонтальную изоляцию на уровне фундамента
• при сложном типе грунта на участке, например, скалистом или с обширными вкраплениями каменистых пород, придется привлекать для земляных работ специализированную тяжелую технику, что естественно тоже скажется на бюджете
• при высоком залегании грунтовых вод нужно будет и устройство мощной вентиляционной системы и централизованного отопления, которое придется держать включенным постоянно, иначе сырость и влажность в цокольных помещениях достаточно быстро «расправятся» с вашим авто

Цокольный гараж в частном доме — фотогалерея

Среди плюсов домов с глубокими цоколями следует выделить:

• повышенную сейсмоустойчивость по сравнению с «бесподвальными» постройками
• вместе с гаражом в подвальном этаже можно обустроить и котельную, и мастерскую и множество других полезных хозпомещений, а это значительно расширит полезную площадь в верхних уровнях
• помимо хозяйственных помещений в цоколе можно расположить и зону отдыха, тут прекрасно разместятся и бассейн, и спортзал и винный погреб, например

Цокольный гараж в частном доме — фотогалерея

Ворота для гаража в цоколе

Если же ширина «ворота» не позволяет нормально пользоваться распашными створками, то уместной будет установка ворот секционной, подъемной или рулонной конструкции.

Так как они не требуют наличия свободного места по бокам въезда при открывании.

Ворота для гаража секционные:

Изготавливаются из металлических горизонтальных полотен. Их количество варьируется от четырех до шести в зависимости от высоты въездного проема. При максимальной длине секции в пять метров, ее ширина от тридцати пяти до шестидесяти сантиметров.

То есть секционные ворота подойдут и для гаража на два автомобиля.

Для изготовления секционных ворот применяют алюминий или листовую сталь, в редких случаях дерево.

Читайте также:  Как Утеплить Погреб В Гараже Своими Руками

Для использования в холодных регионах подойдут модели с двухслойной конструкцией секций проложенной пенополиуретановым уплотнителем.

Открываться секционные ворота могут как автоматически, так и руками.

Достоинства секционных ворот:

• экономия места в гараже и на подъезде к гаражу
• при использовании утеплителя достаточно хорошая шумо- и термо- изоляция
• возможность использования для помещений с высотой проема до шести метров, и шириной до семи метров

Недостатки секционных ворот:

• высокая стоимость
• сложная конструкция
• слабая взломостойкость

Подъемно — поворотные ворота для гаража:

Максимальные размеры таких ворот шесть метров в ширину и два с половиной в высоту. Что делает их удобными в использовании для гаража на две машины.

Функционируют подъемно — поворотные ворота с помощью шарнирно-рычажного механизма, поднимающего и укладывающего полотно ворот под потолком. Вес створки компенсируется установленными по сторонам пружинами, защищенными чехлами.

При выборе таких ворот помните, что подъезжать к ним ближе, чем на метр не рекомендуется, иначе при открывании створка повредит авто.

Достоинства подъемно — поворотных ворот:

• экономия места
• легкая установка
• удобная автоматизация
• нет потребности тщательно расчищать снег перед гаражом

Недостатки подъемно — поворотных ворот:

• слабая взломостойкость
• плохая теплоизоляция
• не рекомендуется открывать-закрывать больше десяти раз в день
• необходимость соблюдать дистанцию при подъезде к гаражу
• бывают только прямоугольной формы
• нельзя заменить часть поврежденного полотна

Рулонные ворота для гаража:

Конструкция из горизонтальных ламелей максимальной шириной до полутора метров. Соединенной шарнирной системой в единое полотно.

При открывании полотно собирается в рулон с помощью вала установленного над проемом ворот.

При установке в проем высотой до трех метров с рулонными воротами вполне можно справиться вручную. Более длинное полотно нуждается в автоматизации.

Достоинства рулонных ворот:

• не нужно свободное место перед гаражом и можно подогнать авто вплотную
• удобство и простота конструкции
• легко автоматизируются

Недостатки рулонных ворот:

• высокая стоимость
• малая теплоизоляция
• слабая взломостойкость

Устанавливая автоматизацию на любой тип ворот, задумайтесь о ситуации, когда электричество исчезло, а выехать вам срочно нужно.

Что же делать в таком случае?

Вас выручит установка устройства, с помощью которого можно отсоединить тягу электропривода от полотна. И открыть ворота ключом снаружи.

Подробнее о въезде в гараж

Залог удобной эксплуатации подземного гаража – правильно организованный въезд, поэтому важно сделать его достаточно длинным (хотя бы 6-8 метров). Также его нужно сделать не слишком крутым (хороший угол наклона – это 160 градусов, можно выбрать другой, но не меньше 145). Если вы не выполните эти требования, заезд в гараж будет сравнительно трудным, а при дожде или снеге даже небезопасным. И чем выше стены гаража, тем длиннее нужно сделать въезд.

Оборудованный съезд в гараж

Также для обеспечения безопасного въезда нужно покрыть въездную дорогу нескользящим финишным покрытием (например, тротуарной плиткой, о которой речь пойдет ниже) и дополнительно установить тормозящие полоски. Монтировать их можно с помощью той же дрели и саморезов, обеспечивающих надежное крепление. Для собственной безопасности стоит сделать «пешеходную тропу» – специальный участок с поручнем. Тогда при подъеме из гаража вы не подскользнетесь.

Читайте также:  Технология длительного хранения картофеля в овощехранилищах

При этом въездной путь нужно сделать трехзонным. Первый участок должен быть пологим (угол наклона в 20-25 градусов) и длинным (3 метра) – по нему машина начнет свой безопасный въезд. Вторая зона делается максимально крутой (ранее мы определили наклон в 160 градусов) и занимает примерно 50% от всей протяженности въезда. Проехав ее, машина выедет на уровень пола подземного гаража. Третий участок – это «зона отрезки», и он лежит строго в горизонтальной плоскости. По нему авто въезжает в гараж, и длина его должна быть 1,5 метра (можно больше). Перепады между зонами нужно сделать плавными, чтобы машина не подпрыгивала и сохраняла ровный ход.

Именно на «зоне отрезки», у самых ворот, нужно сделать канализацию. Установите люк, в который будет стекать талая вода, в противном случае на ровном участке всегда будет скапливаться влага. Только сделайте канализационный люк не вплотную к воротам, а на расстоянии как минимум в 50-60 см.

Правильно делаем дорогу к гаражу

Автомобильный лифт

Хотя этот вариант и недешев, но чрезвычайно удобен.

Если ширина помещения не позволяет устроить гараж на несколько автомобилей, а в семье не одна машина, то автолифт просто находка.

Работают такие подъемники с помощью электричества или гидравлики.

Платформа автолифта может оборудоваться дополнительными устройствами безопасности (датчиками движения), и иметь различные варианты отделки. На площадке автомобильного лифта можно парковать другой автомобиль.

Подземное пространство может быть рассчитано как для двух авто, так и для хранения различного инвентаря.

Управляется подъёмник как со стационарного устройства, так и с пульта дистанционного управления. Или же устанавливается совмещенный вариант управления.

Особенности и преимущества автолифтов:

• высокая безопасность перемещения машины
• есть предохранитель разрыва клапана гидравлической системы
• присутствуют указатели перегрузок
• рифленый нескользящий пол платформы

Цокольный гараж в частном доме — фотогалерея

Параметры и технические характеристики автомобильных лифтов (примерные)

Тип устройства

Скорость подъема(м/c)

Номин. нагрузка(кг)

Размер кабины(м)

Размер шахты(м)

Дверной проем(м)

Сортировать: Проект 5-409 74 000 ₽ 60 000 ₽ Заказать + подвал Проекты от Мера-Проект Со вторым светом В стиле фах-верк Жилые дома С сауной С 5 спальнями Со сложной крышей Без гаража Кирпич до 350 м² Проект дома 1-98 49 500 ₽ 35 500 ₽ 1-98 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом С гаражом на 2 машины Блоки С 3 спальнями Жилые дома С четырехскатной крышей Проект дома 1-66 58 000 ₽ 44 000 ₽ 1-66 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом до 200 м² Со сложной крышей С 4 спальнями С гаражом на 2 машины Жилые дома Блоки Проект дома 1-65 51 500 ₽ 37 500 ₽ 1-65 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом до 150 м² Со сложной крышей С 3 спальнями С гаражом на 2 машины Жилые дома Блоки Проект дома 1-62 58 500 ₽ 44 500 ₽ 1-62 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом до 250 м² Со сложной крышей С 4 спальнями С гаражом на 2 машины Жилые дома Блоки Проект дома 1-60 51 000 ₽ 37 000 ₽ 1-60 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом до 200 м² Со сложной крышей С 3 спальнями С гаражом на 2 машины Жилые дома Блоки Проект дома 1-58 58 500 ₽ 44 500 ₽ 1-58 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом С гаражом на 2 машины Жилые дома Блоки С 4 спальнями Со сложной крышей Проект дома 1-545 41 500 ₽ 27 500 ₽ 1-545 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL В европейском стиле Без гаража С двускатной крышей С 4 спальнями Жилые дома Блоки Проект дома 1-54 65 500 ₽ 51 500 ₽ 1-54 Современный проект дома на две семьи Заказать + подвал Проекты от MTL На 2 семьи до 250 м² Жилые дома Блоки С 4 спальнями С двускатной крышей С гаражом на 2 машины Проект дома 1-50 65 500 ₽ 51 500 ₽ 1-50 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом до 250 м² С двускатной крышей С гаражом на 2 машины С 5 спальнями Блоки Жилые дома Проект дома 1-47 53 500 ₽ 39 500 ₽ 1-47 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL С гаражом до 200 м² С двускатной крышей С гаражом на 1 машину С 5 спальнями Блоки Жилые дома Проект дома 1-46 55 500 ₽ 41 500 ₽ 1-46 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL В европейском стиле С гаражом С гаражом на 2 машины С двускатной крышей С 5 спальнями Блоки Жилые дома Проект дома 1-459 44 000 ₽ 30 000 ₽ 1-459 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL В европейском стиле С гаражом С гаражом на 1 машину С двускатной крышей С 4 спальнями Блоки Жилые дома Проект дома 1-432 39 000 ₽ 25 000 ₽ 1-432 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL Без гаража С двускатной крышей С 3 спальнями Жилые дома Блоки Проект дома 1-39 84 500 ₽ 70 500 ₽ 1-39 Современный проект дома Заказать + подвал Проекты от MTL до 350 м² Без гаража С четырехскатной крышей С 4 спальнями Жилые дома Блоки Проекты с 1 по 15 из 93 (всего 7 страниц) Показать: 15 25 50 75 100

Особенности цокольного гаража

Расположение гаражных помещений в цокольном этаже дома является распространенным методом совмещения технической и жилой части жилплощади. Многие выбирают такой метод обустройства гаражей, так как при его использовании не придется тратить много времени на сооружение прочного фундамента и проведение земляных работ. Также размещение автогаража внутри способствует оптимальному использованию свободного внутреннего пространства.

Выделяют два типа цокольных конструкций, с особенностями которых надо заранее ознакомиться:

• Вертикальный. Такие автогаражи находятся в подвале, расположенном под жилыми этажами здания. Опытные строители советуют их возводить на склонах и других участках с неравномерной высотой грунта. При размещении гаражей в подвальной части дома придется делать надежную гидроизоляцию для защиты от сырости.
• Комбинированный. Люди, у которых нет подвала под домом, выбирают комбинированный тип автогаражей. Их сооружают на одном уровне с жилой постройкой и не углубляют под землю. Чаще всего комбинированные гаражные сооружения строят владельцы многоэтажных частных домов.

Читайте также:  Установка подрозетника в перегородку из гипсокартона

Когда стоит отказаться от гаража в цоколе

Во многих случаях от дома с гаражом и цокольным этажом приходится отказываться.

Причин может быть несколько:

• Если дом уже существует, сделать под ним цокольный этаж будет очень сложно и дорого, а иногда и невозможно. В любом случае необходимо привлечь специалистов не только для строительства, но и для проектно-изыскательных работ и расчетов. Плюс есть риск разрушения несущих конструкций из-за перераспределения нагрузки во время устройства котлована под домом.

Подъем деревянного дома для устройства цокольного этажа

• Если уровень грунтовых вод на участке высокий или участок находится в низине и постоянно подтопляется, много времени и средств уйдет на устройство дренажной системы и гидроизоляционные работы.

Дренажная система по периметру дома

• Если у вас ограничен бюджет на строительство, жилой дом с цокольным этажом с гаражом обойдется значительно дороже, чем такое же здание на обычном фундаменте.

В этих случаях лучше выбрать альтернативный вариант с отдельно стоящим или пристроенным к дому гаражом.

Плюсы и минусы помещения под домом

Как и все разновидности гаражей, цокольные конструкции имеют свои достоинства и недостатки. Необходимо заранее с ними ознакомиться, чтобы понять, стоит ли под домом строить гараж в цоколе.

К преимуществам построек цокольного типа относят следующее:

• Компактность. Здание, у которого гараж находится под землей, выглядит намного компактнее, так как около него нет пристроек.
• Экономия места. Автогараж, находящийся на нижнем этаже, способствует экономии свободного пространства на приусадебном участке. Поэтому подземные помещения пользуются популярностью среди владельцев дачных участков с небольшой площадью.
• Защищенность от холода. Многие считают, что цокольные строения наиболее холодные, но это не так. Их основание располагается намного ниже места промерзания почвы, и поэтому помещения защищены от холода и температурных перепадов.

Есть у этих зданий и несколько недостатков, с которыми должен ознакомиться каждый человек перед обустройством гаражей под домом. К ним относят:

• Сложность проведения строительных работ. Самостоятельно построить подземный автогараж непросто, так как для его создания придется вырыть глубокий котлован.
• Высокий уровень влажности. Серьезной проблемой и главным недостатком является сырость. Чтобы от нее избавиться, придется провести работы по гидроизоляции с использованием качественного стройматериала.

Типовой проект двухэтажного жилого дома с гаражом для всей семьи

Типовой проект двухэтажного жилого дома для большой семьи выглядит следующим образом:

1. Проектирование следует начинать при условии наличия свободной площади не менее 8 соток.
2. В проекте предусмотрен гараж на один или два автомобиля. В гараже находится вход, ведущий в подвальное помещение.
3. В центральной части дома расположена кухня-студия, разделенная на столовую зону, гостиную и зону кухни.
4. Рядом с гостиной зоной возможно расположить жилую комнату, используемую под кабинет или гостевую спальню.
5. На втором этаже стоит запланировать четыре спальни и санузел.
6. Чердак дома является холодным и просторным помещением, используемом для хранения различных бытовых вещей.
7. Газовый турбированный котел отапливает весь дом, а располагается на кухне.
8. Установлены металлопластиковые окна, дом обшит утеплителем и использованы другие энергосберегательные приемы.
9. Возведение дома осуществится в течение 10-12 месяцев.

Составление правильного проекта

Прежде чем заняться обустройством подземного гаражного помещения, разрабатывают проект для определения расположения и оптимальных размеров автогаража.

Расположение

Сначала определяют, где будет находиться помещение для хранения транспортного средства. Опытные специалисты советуют размещать его в частном доме, на нижнем этаже, который углублен под землю. Такими подземными гаражами удобно пользоваться в летнее время, так как в них прохладная температура.

Однако для автомобилистов, которые часто занимаются ремонтом машин, полуподвальные помещения не подойдут. В них не удастся сделать глубокую яму для ремонта подвески автомобиля и его днища. Поэтому для автомехаников больше подходят наземные автогаражи.

Размеры

При составлении проекта определяют размеры будущего гаражного помещения. Выделяют несколько факторов, которые учитывают при расчете габаритов сооружения. Главным из них является размер частного дома, под которым обустроен гараж.

Также надо учитывать количество машин, которые будут в нем храниться. Для хранения одного транспортного средства необходимо, чтобы длина составляла шесть метров, ширина равнялась четырем метрам, а высота — двум метрам.

Читайте также:  При помощи чего и как устранить течь в батарее отопления?

Прокладка въездной дороги поэтапно

1. Сначала нужно сделать грунтовый путь, по которому будет двигаться машина. Он выполняется без каких-либо подсыпок грунта – лучше сделать насыпь, а потом срезать ее до необходимого уровня. Такой подход позволяет предотвратить возможные провалы в этом слое покрытия.
2. После каждый участок дороги покрывается щебенкой. Ее слой должен быть примерно 15 см, и это уже после ее разравнивания и утрамбовки.
3. Затем нужно сделать несущий слой из бетона (мы предлагаем B10, но вы можете выбрать любой другой сходной с ним вязкости). Толщина этого слоя должна быть все тех же 15 см. И не забудьте сразу после схватывания защитить бетон так, чтобы на него не попадали солнечные лучи.
4. На несущий слой нужно уложить финишное покрытие. Мы предлагаем сделать его из тротуарной плитки (в качестве альтернативы можно выбрать асфальт), потому что она выглядит эстетичнее и при этом не является слишком скользкой. Укладывать это финишное покрытие можно с помощью обычной киянки, не дожидаясь высыхания бетона, сразу после его схватывания. Важно лишь, чтобы плитки плотно прилегали друг к другу и образовывали ровное покрытие (чтобы проверить это, воспользуйтесь уровнем).

Мощение плитки на въезде в гараж

Также стоит сделать опорные стены по бокам от въезда и крышу сверху. Это будет практичное решение, затраты на которое окупятся более долгим сроком службы въездного пути. Крыша станет залогом того, что дорога для въезда останется сухой в дождь и в снег, а стены предотвратят обвалы грунта и следующие за ними разрушения. Выкладывайте стены из кирпича, крепите на них металлические опоры и перекрытия (проще всего заказать сразу сварную конструкцию П-образной формы), укладывайте шифер и фиксируйте его саморезами.

Как вы могли убедиться, сделать гараж на цокольном этаже не так уж сложно, ведь значительную часть работ можно выполнить самостоятельно. А польза от такого помещения, располагающегося под одной крышей с домом, будет неоценимой. вы получите площадку для стоянки машины, личную автомастерскую и просто еще одну комнату для занятия хобби.

Строительство гаража под домом

Работа по обустройству гаража проводится на этапе сооружения фундамента жилого дома. Для начала проводят земельные работы, во время которых вырывается котлован глубиной 3-5 метров. Дно выкопанной ямы застилается бетонными плитами и заливается цементным раствором.

Закончив с земельными работами, приступают к строительству гаражного здания:

• Возведение стен. При создании стенок используют прочные железобетонные плиты, с помощью которых делают достаточную высоту потолков. Поперек стен устанавливается горизонтальное перекрытие, которое будет выполнять функцию потолка гаражного помещения и напольного покрытия жилого этажа дома.
• Облицовка стен. Внутренняя часть стенок обрабатывается штукатуркой и покрывается гидроизоляционными материалами для защиты от повышенной влажности.
• Установка ворот. Последним этапом создания автогаража считают монтирование ворот. Чаще всего устанавливают секционные ворота, состоящие из нескольких горизонтальных панелей. Они оснащаются автоматическим механизмом, который отвечает за их функционирование.

Вентиляция

У технических помещений должна быть вентиляционная система, отвечающая за циркуляцию воздуха. При организации вентиляции в одну из стенок устанавливается отдушина со специальной фильтрующей решеткой. Также специалисты советуют установить вертикальный канал, который должен располагаться около конька крыши. Это в разы повысит эффективность функционирования вентиляции.

При необходимости устанавливают вентиляционные системы, оснащенные вентиляторами. Они не только нормализуют поступление воздуха, но и очистят гараж от выхлопного газа.

Гидроизоляция

Среди эффективных способов гидроизоляции выделяют использование штукатурных составов. Они покроют все микротрещины в стенах, через которые может проникнуть влага. Оштукатуривание поверхностей осуществляется в несколько последовательных этапов:

• очистка стенок от пыли, загрязнений и другого мусора;
• подсушивание стен при помощи строительного фена;
• замазывание трещин цементным раствором;
• оштукатуривание поверхности.

Читайте также:  Чем обшить деревянный дом снаружи недорого и красиво

Устройство наклонного съезда

Требования, предъявляемые для устройства съезда в подвальный гараж

Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:

• пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
• рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
• угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
• слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
• съезд должен быть оборудован навесом
• между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.

Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.

как самостоятельно сделать гаражный съезд

Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.

Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.

Арматурную сетку располагают на высоте около 75 процентов общей толщины стяжки. Установку маяков для организации наклонного съезда осуществляют под необходимым углом. Окончательным этапом будет бетонирование гаражного съезда. После бетонирования на гаражный съезд укладывают плиты или клинкерный кирпич.

Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.