Как нарисовать дом: поэтапно учимся рисовать дом мечты карандашом с обзором идей и решений от художника

Ввиду очередных изменений в земельном законодательстве появился новый документ, а точнее составляющая часть «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома» — схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке (далее Схема). То есть с 1 марта 2019 года для всех садовых домов и индивидуальных жилых домов перед началом их строительства нужно БЫЛО подать вышеупомянутое уведомление. О нем в ссылке выше. Одним из пунктов в этом уведомлении является схема, на которой должен быть изображен ваш будущий дом с привязкой к земельному участку. Схему эту можно подготовить самостоятельно или привлечь специалистов (кадастровых инженеров). В этой статье расскажем подробно о том, как ее подготовить и когда ее можно сделать самостоятельно, а когда лучше заплатить и получить стопроцентный результат. Мы не преследуем цели склонить Вас заказать подготовку этой схемы в нашей компании. Просто даем пищу для размышлений- а уж решать Вам.⇓

Сразу хотим обратить внимание — уведомления для новостроек, равно как и схематические изображения к ним, с 19 декабря 2020 года в большинстве случаев отменили. Подробнее по ссылке выше.

Содержание

Сначала считаем необходимым сообщить, что «схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке»  это не что иное, как СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), которая ранее была необходима для получения Разрешения на строительство. По вышеуказанной ссылке можно ознакомится с тем, что стало с разрешением и что нового придумали российские законотворцы. Что же касается Схемы- просто переименовали СПОЗУ и наконец-то дали официальные рекомендации по ее подготовке. Именно рекомендации, которые в итоге являют собой правила оформления Схемы. Если их не придерживаться- большая вероятность получить отказ.

Что касается основного вопроса- кто Схему чертит и можно ли ее сделать самостоятельно- ответ не столь однозначен. Подготовить схему может любое физическое или юридическое лицо. Никаких печатей и штампов лицензированных организаций там не требуется. Значит ее можно подготовить как самостоятельно, так обратиться к специалистам. Единственное- собственник участка должен оставить свой автограф.

Чисто технически, если ознакомиться с образцом схемы ниже, можно, поверив в свои силы, подготовить ее самостоятельно. Тем более, что можно чертить от руки не совсем вдаваясь в масштаб. Главное условие — чтобы все записи были читаемы и могли быть однозначно интерпретированы. Если обладаете навыками использования графических редакторов на ПК- вообще замечательно. Это сильно повышает шансы того, что не будет «придирок к оформлению» со стороны администрации. В принципе, если есть время и желание, данную Схему можно подготовить за несколько часов. Если необходимо подать электронно- отсканируйте ее и все готово! Но можно и предоставить это кадастровым инженерам.

Есть два нюанса, почему это стоить сделать. Первый- это простая и элементарная нехватка знаний, времени, навыков и желания чертить что-либо. Как ни странно- многие готовы заплатить небольшую сумму и не вдаваться в подробности того, с чем они сталкиваются  первый и последний раз в жизни. Второй, более важный нюанс- если вы уже приступили к строительству и только сейчас хотите подать «уведомление о начале строительства». Дом необходимо будет указать на Схеме точно в соответствии с фактической конфигурацией и местоположением на земельном участке. Если данные в Схеме будут отличаться более чем на 10% от данных в техническом плане (подается в МФЦ после окончания строительства), то в регистрации недвижимости впоследствии могут отказать. Поэтому, если Вы не можете достаточно точно определить местоположение Вашего дома на земельном участке- лучше предоставьте это специалистам. Тем более после окончательной постройки дома дополнительные измерения местоположения здания уже будут не нужны и Вы получите скидку на подготовку технического плана.

В итоге- можно сделать самостоятельно без особых усилий. Если нет возможности или хотите сделать наверняка- обратитесь к нам.

Если не решились самостоятельно бросаться в пучину разбирательств по поводу схемы — нужно передать нам некоторые сведения, чтобы можно было ее подготовить. А именно:

• кадастровый номер земельного участка
• скан или фотографию листов проекта с поэтажными планами
• схему, начерченную от руки (как на картинке в начале статьи). Там указать размеры до ближайших границ участка от перпендикулярных углов здания, можно примерно, и местоположение дома (его ориентацию, относительно участка).

Все это нужно послать на почту.

Решились сами оформить? Естественно, я сделаю не хуже! 75.41% Нет, лучше сделает специалист! 18.03% Кажется, не хочу в это влезать вообще! 6.56% Проголосовало: 61

Как выглядит схематичное изображение планируемого к строительству ОКС на ЗУ (образец)?

Для начала нужно знать, что Схема утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр). Пр- означает, что это только проект. Но, как известно, нет ничего более вечного, чем временное. Прошло уже много времени, а его так и не доработали и не перевели в статус действующего приказа. Так и остался по факту действующий проект.

Приказ не очень большой и почитать его можно, но не обязательно. Так как там много «воды» и рекомендуют указывать на чертеже слишком много ненужной информации. Если Вы ее не укажете- схему все равно примут. О том, что все же желательно там отобразить- ниже. Как уже говорилось- можно нарисовать от руки (главное- не карандашом) или с использованием компьютерного моделирования (для продвинутых юзеров). Суть схемы- описание местоположения будущих и существующих построек, их технико- экономические показатели, благоустройство и зонирование земельного участка.

Что должно быть отображено на Схеме?

Схематичное изображение будущей постройки может быть  выполнено не в масштабе, что упрощает выполнение чертежа. Он состоит из текстовой и графической части.

В графической части обязательно должны быть отображены границы (кадастровые) земельного участка, местоположение и будущая конфигурация здания с террасами и верандами, линейные размеры внешних стен по цоколю и линейные размеры от границ земельного участка до ближайших стен строения. Остальные постройки, колодцы, дорожки, подземные коммуникации и другие ландшафтные элементы можно указать по желанию. Естественно, это усложнит работу и сделает чертеж менее «читаемым». Иными словами- не нужно чертить лишнего.

В текстовой части должны быть используемые условные обозначения, графы для подписи собственника земельного участка и технико-экономические показатели будущего дома. К основным показателям относят:

• площадь застройки- площадь будущего строения с верандами и террасами посчитанная на уровне цоколя. Не стоит относится слишком щепетильно к измерению и подсчету этой площади. Она несет больше информационный характер;
• коэффициент застройки- отношение площади застройки к площади земельного участка
• общая площадь здания- сумма площадей всех помещений, ограниченных стенами.
• коэффициент плотности застройки- отношение общей площади здания к площади земельного участка
• суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен- непонятная характеристика. Однако это сумма всех помещений в надземных этажах с учетом даже незакрытых перегородками (открытые террасы, балконы и т.д) в габаритах внешних стен- то есть по наружным обмерам.
• количество этажей-в данном случае имеется ввиду надземных
• высота здания- от земли до самого высокого элемента здания.

Анализируя множество ответов различных Администраций на подаваемые схематические изображения в составе уведомлений, можно сделать несколько выводов:

1. Если чертеж сделан от руки, но аккуратно, и все характеристики здания на нем указаны, в большинстве случаев к нему претензий не возникает.
2. Иногда могут затребовать дополнительную информацию, которая не включена в основной список отображаемого на схеме (выше). Достаточно просто добавить требуемый пункт. Например, материал стен, подключение к центральным сетям и т.д.
3. Часто играются с понятиями «коэффициент плотности застройки» и «плотность застройки». Считаются они по- разному, и если не угадаете сразу, какой вариант устроит Администрацию, придется пересчитать.

Если все же решились обратиться к нам- специалисты оперативно подготовят схематичное изображение вашей будущей постройки для подачи Уведомления. Соответственно для заполнения уведомления нужны будут некоторые начальные данные от Вас и контактный адрес электронной почты. Готовый документ мы перешлем на вашу почту и его останется только распечатать и подписать.

Стоимость подготовки схемы составляет 1500 р. Если мы подготавливаем Уведомление целиком, то 2000 р!

Цена за подготовку схемы

Хотите заказать-пишите!

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Строительству современного дома предшествует серьёзный этап проектирования. Создание проекта тоже разделяется на этапы. Несколько задач параллельно решается разными специалистами одновременно. В процессе появится визуализация будущего дома. На экране компьютера заказчик видит общую картину и все, что скрыто от глаз непрофессионала: чертежи несущих конструкций, коммуникаций, систем жизнеобеспечения.

Содержание:

С эскиза все начинается

Антиархитектура

Путь к гармонии

Архитектор является специалистом по воплощению мечты. Для предметного разговора надо собрать как можно больше фотографий понравившихся домов и интерьеров. Просмотреть журналы и выбрать иллюстрации. Подготовить несколько документов:

• Выписку из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Для проекта понадобится план участка;
• Картосхему участка (результаты топографической съёмки);

Эти работы выполняют специализированные организации. Требуется время на их проведение. Их надо начинать при оформлении земельного участка в собственность, чтоб как можно быстрее приступить к этапу создания архитектурного проекта.

От эскиза к чертежам

Жесткие ограничения материального мира заставляют отказаться от лишнего. Дом, который будет стоять на земле, рождается на бумаге и на экране в новых пропорциях, из камня, стекла и дерева. На эскизах можно свободно обращаться с пространством, переделывать фасад, менять цвет. Заказчик увидит свой дом, вписанный в ландшафт земельного участка.

Как оценить качество проекта

Комфорт – это особое состояние, из которого человеку не хочется выходить. Это не только приятные цвета и удобная мебель. В доме должен быть чистый воздух, оптимальная температура и достаточно света. Стены можно перекрасить, мебель переставить. Изменить размеры комнат или снести нефункциональные перегородки сложнее.

К чему приводят ошибки проектирования

Когда заказчик твёрдо уверен, что знает, как создать проект дома, архитектор может согласиться на компромисс. Не настаивать на детальной проработке эскиза. Поле завершения отделки такие сооружения требуют всё новых расходов. У дома, построенного по неудачному проекту, высокая стоимость эксплуатации. Вот некоторые ошибочные решения, с которыми приходилось сталкиваться архитекторам при перестройках:

• Выбор места на земельном участке;
• Использование некачественных материалов;
• Неудобные коридоры и лестницы;
• Пожароопасная сауна.

Последствия ошибок заказчика и проектировщика разберём подробно.

Выбор места на земельном участке

Привязка сооружения на месте – самое ответственное решение. Выполнить эту часть проекта, имея только план и фотографию, невозможно. Выезд на место входит в список проектных работ ответственного архитектора. Окружающий ландшафт влияет на освещенность, на требования к фундаменту и просто на вид из окон.

Идеальная ситуация, когда заказчик может выбирать из нескольких земельных участков. Но чаще земля находится в окружении подготовленных к застройке территорий. Соседи обсуждают, как сделать проект дома самостоятельно, и сколько на этом можно сэкономить. Коммуникации ещё только прокладывают в будущий посёлок.

Дом будет стоять век на прочном фундаменте. Там, где было решено экономить на расчетах, проблемы начинаются сразу после заселения. Перекашиваются дверные и оконные проёмы, полы отклоняются от горизонтали. Фундамент и все несущие конструкции со временем находят стабильное положение. Но по стенам уже идут трещины.

Использование некачественных материалов

Выбор материалов широк, от натурального камня до сэндвич-панелей. Решение зависит от вкусов и бюджета заказчика. Но даже если выбирать только из окоренного бревна – разброс цен просто огромен. На конечный результат будет влиять множество факторов – тип древесины, диаметр бревна, его длина.

Мы работаем с деревом, потому что для нашего климата это идеальный строительный материал. Опыт Канады, Финляндии и скандинавских стран только подтверждает правильность выбора. В минувшие века, когда крестьянин строил сам, воплощал проект дома своими руками, помогал опыт поколений. Прекрасные образцы деревянного домостроения сохранились на территории страны, хотя многие плотницкие приёмы забыты и утрачены.

Технология возведения домов из брёвен и бруса кардинально изменилась. Лесная промышленность обрабатывает сырую древесину лучше и быстрее, чем плотник с топором. Фасад и интерьер деревянного дома должны соответствовать современным стандартам. Архитекторы не жалеют средств на изучение мирового опыта. Удивительные свойства натурального дерева полностью раскрываются только при творческом, профессиональном подходе к проектам.

Ошибочный выбор системы отопления

Достоинство дерева долгой зимой – низкая теплопроводность стен. Тепло сохраняется, потому что брёвна, в отличие от кирпича, не промерзают. Особую атмосферу деревянного дома создаёт естественная, воздухопроницаемая структура материала. Дом из бруса или бревна достаточной толщины не нуждается в специальном утеплении и принудительной вентиляции.

Кажется, что чем мощнее газовый или электрический котёл, тем лучше. В рекомендациях, как сделать проект дома самостоятельно, инженерные расчеты упускаются из-за сложности. Поэтому домовладельцы регулярно переплачивают за отопление улицы через приоткрытые окна.

Неудобные коридоры и лестницы

При обсуждении, как нарисовать проект дома, члены семьи думают о дизайне своих комнат. О вспомогательных помещениях, коридорах и переходах, вспоминают в последнюю очередь. Поэтому все, что вне спален, получается темным и узким.

Архитекторы руководствуются строительными нормами. Чтобы нарисовать план дома на компьютере, надо начинать с пространств, которые делают безопасным перемещение по дому. Строительные нормативы могут показаться чрезмерными. Но без них бытовых травм было бы больше.

Пожароопасная сауна

Всех перечисленных ошибок можно было бы избежать еще на начальной стадии проектирования. Архитектор действительно знает, как начертить проект дома. Бывает трудно преодолеть чувство, что специалист вторгается на частную территорию и даёт указания. Надо понять, что пока он просто воплощает идеи заказчика.

Типовой проект

Альтернатива работе с архитектором не является тайной. Типовые проекты одно- и двухэтажных домов широко представлены на сайтах, посвященных стройке. Их можно скачать бесплатно. Некоторые компании строят только по собственным утвержденным чертежам, без внесения значимых изменений.

Для бюджетного строительства типовой проект кажется приемлемым вариантом. Но так ли это на самом деле?

Важные этапы проектирования	Авторский проект	Типовой проект
Выбор исполнителя и типового проекта	Рекомендации, отзывы, портфолио компании и архитектора	Надо уметь читать строительные чертежи для сопоставления разных проектов.
Привязка к местности	Выполняется на начальном этапе проектирования	Нужно заключение специалистов, подойдёт ли проект для конкретного земельного участка
Фасад	Эскиз дорабатывается до утверждения заказчиком	Эскиз готов. Можно внести незначительные изменения
Внутренняя планировка	Дорабатывается до утверждения заказчиком	Чертежи сделаны на основе расчётов. Изменения могут повлиять на прочность конструкций
Коммуникации	Просчитывается экономическая эффективность разных вариантов. Прорабатываются схемы подключений.	Проект инженерных коммуникаций делается за дополнительную плату
Отделка	Дизайн-проект интерьеров утверждается заказчиком	В проекте заложена стандартная бюджетная отделка.
Стоимость	Стоимость проектных работ утверждается при заключении договора	Изменения в проекте требуют дополнительных расходов.

Неспециалист ориентируется только на изображения фасада, потому что не может оценить качество конструктивных решений. Иногда покупатель даже не получает полный пакет документов, а только эскизный проект.

Перечень документов типового проекта дома:

Рабочие чертежи архитектурных решений (АР). Должен включать спецификацию материалов, планы этажей с разрезами и размерами, чертежи важных узлов – не менее 12 пунктов.

Конструктивные решения. В разделе должны быть:

• Чертежи, описания и спецификация железобетонных конструкции (КЖ), включая чертежи фундамента;
• Чертежи, описания и спецификация деревянных конструкций (КД);
• Чертежи и описание инженерных систем (ИС);
• Архитектурный паспорт.

Последние два раздела обычно предлагают выполнить за дополнительную плату. При индивидуальном проектировании схемы коммуникаций согласуются с заказчиком в процессе работы.

Когда доплачено за все доработки, выходит, что типовой проект вышел как индивидуальный по затратам времени и денег. Но без настоящей индивидуальности. Семье придется приспосабливаться к дому. В то время как архитектор создает дом под потребности семьи.

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.

Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.

Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.

Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).

Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.

Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru. «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.

Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:

• Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
• Стыки размещаются в шахматном порядке;
• Число углов должно быть четным;
• Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
• Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.

Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

Обратите внимание!

• Монтаж инфракрасного тёплого пола под ламинат
• Многоуровневый потолок из гипсокартона с подсветкой: пошаговая инструкция как сделать своими руками + 86 фото
• Преимущества использования металлочерепицы при строительстве

При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.

Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.

Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.

Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

Обратите внимание!

• Утепление дома своими руками: инструкция по установке разных типов утеплителей + 95 фото
• Как профессионально провести монтаж встраиваемого электрощитка? Полезные советы от профи и рекомендации по выбору оборудования
• Вентиляция частного дома своими руками: детализированные советы по созданию полноценной системы (99 фото + видео)

Обратите внимание!

• Раздвижные ворота своими руками (57 фото) – виды, особенности, инструкция по установке
• Крыша своими руками: стропильная система, мансарда, установка черепицы. Советы по ремонту и установке (92 фото + видео)
• Плиссированные и горизонтальные жалюзи своими руками: как оригинально украсить окна? 94 фото-идеи

Нарисовать план дома можно в обычном редакторе Word

Если вам понадобилось срочно нарисовать план дома или бани самому,просто для наглядности,для уточнения тех или иных размеров помещений,то не надо искать специальной программы.

Специальные программы обычно многофункциональны,имею сложный интерфейс. Они рассчитаны на проектировщиков,поэтому вам понадобится большое количество времени,чтобы в ней разобраться,научиться пользоваться.

Нарисовать планировку бани или  дома очень быстро и достаточно профессионально для строительства своими руками можно в обычном Ворде. Например, план бани с парилкой нарисован мной с помощью инструментов Word.

Итак,последовательность действий:

1. создаем файл Ворд через «файл»-«создать»-«Word»
2. заходим в него
3. в меню рисование выбираем значок «прямоугольник»
   

4. рисуем прямоугольник
5. корректируем его размеры в соответствии с масштабом: по верхней линейке отмеряем общую длину бани( в данном примере она равна 7м) и пододвигаем ширину прямоугольника,которая должна быть равной 3м по боковой левой линейке.Таким образов у нас появилось здание (дом или баня) общими размерами 3х7 м
6. Обозначаем внутренние стены между помещениями воспользовавшись значком «линия». Первое и второе помещения разграничиваем линиями,ширина между которыми 2м. Третье помещение соответственно получается 3м
   

7. Если необходимо уменьшить или увеличить данные помещения,то сдвигаем линии,обозначающие стены между помещениями,кликнув на них(активизировав линию).
8. Обозначаем на плане дверные проемы опять же с помощью значка «линия».На чертежах дверь обозначается косой линией,которая означает открытую дверь.Наносим такие линии в каждом помещении
9. Пишем наименование помещений. Кликая на значок в крайнем левом углу «Добавить объект WordArt»,вызываем окно выбора надписи.Выбираем любое,лучше попроще.Говорим «ок».После чего заполняем в открывшемся окне надпись,предварительно выбрав размер шрифта. Появившуюся надпись на плане захватываем и перемещаем в то место,которое ей предназначено. Итак,повторяем данную последовательность действий со всеми надписями,которые необходимо нанести на план
   

10. Наносим на план размерные линии с помощью значков «стрелка» и «линия». «Линия» нужна для вертикальных линий, а «стрелку» рисуем между ними.
    

11. Над каждой размерной линией («стрелкой») пишем цифры,соответствующие размерам помещений с помощью инструмента WordArt (см. п.9). Если размеры имеют одинаковое значение,то можно воспользоваться левой клавишей мыши и сделать копию надписи,а затем вставить.Это быстрее,чем писать надпись в инструменте WordArt
12. Чтобы цифра ширины(высоты) помещения стала вдоль размерной линии ее необходимо развернуть,для этого идем в «рисование»,повернуть-отразить-повернуть на 90 градусов.
13. Снова пишем надпись-наименование чертежа «План бани»-см.п.9
14. Рисуем дополнительные элементы на плане: печь и душ,воспользовавшись или «линией» или «прямоугольником». Также пишем рядом наименование этих элементов плана.
15. В заключение в можете написать внизу чертежа примечания,в которых описываете конструктивные особенности вашего проекта: стены,фундамент,крышу или необходимые пояснения к плану бани.
16. Чертеж плана бани или дома-готов.Конечно,это эскиз,так как на нем не вычерчены и не обозначены толщины наружных и внутренних стен,оконные и дверные проемы. Но,более детальный план вы можете сделать по необходимости.
    

Нарисовать план дома или бани в обычном редакторе Word гораздо легче,чем осваивать программу,предназначенную для специалистов. А зачастую большего и не требуется. Такой план смотрится и читается легче и понятнее,чем эскизы от руки.

Закупка материалов

На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т

д.

Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.

Закупка стройматериалов на оптовом складеИсточник rdstroy.ru

Этапы строительства дома из кирпича своими руками

Выбор кирпича и расчет количества

Кирпич можно разделить на два вида – простой, и облицовочный. Чтобы удешевить постройку кирпичного дома его коробка и перегородки возводятся из простого кирпича, а для облицовки приобретают лицевой.

Фото. Кладка углов.

В углах укладывается несколько кирпичей, проверяется соответствие по высоте и горизонтали, а за тем выкладываются остальные кирпичи в ряду. Ряды укладывают так, что бы кирпичи последующего ряда были перевязаны с кирпичами предыдущего ряда.

Раствор выкладывается на ранее уложенный ряд при помощи мастерка и разравнивается по нему до необходимой толщины. Не много раствора кладут на малую грань кирпича и укладывают его в ряд. Пристукивая молотком или рукояткой мастерка, кирпич прижимается к предыдущим кирпичам и выравнивается.

Простенки кладутся одновременно с основными стенами или позже, но тогда для этого необходимо оставить выступающие из стены кирпичи (лесенку), для перевязки с основными несущими стенами.

Если стены не будут штукатуриться, а будут закрываться, каким либо отделочным материалом, то точного контроля швов не требуется, только точный контроль горизонтали. Выдавливаемый избыток раствора убирается мастерком и кладется на следующий ряд.

Кладка кирпича – это монотонная кропотливая работа, требующая постоянной концентрации внимания.

Видео. Как правильно класть кирпич.

Установка опалубки

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом и террасой

Второй этаж исключает ограничения планировки, присущие одноярусным сооружениям. Перед началом строительных работ необходимо составить проект. Фото кирпичных домов такого типа позволяют оценить их преимущества.

Стандартный вариант планировки учитывает размещение спальных комнат на втором этаже. Площадь второго яруса также используется для обустройства рабочей зоны. В свою очередь, гостиная, кухня, а также столовая располагаются на первом этаже.

Двухэтажное здание с мансардой не всегда является хорошим выбором. Это связано с тем, что монтаж подходящей кровли и подводка инженерных коммуникаций к третьему ярусу могут значительно повлиять на итоговую стоимость строительства.

Двухэтажный кирпичный дом – оптимальны вариант для небольших земельных участков

Дом, который обладает достаточной площадью, позволяет не волноваться из-за толщины стен. В кирпичном доме перегородки несущего типа, как правило, состоят из трех рядов кирпича и занимают довольно много пространства.

Проект кирпичного двухэтажного дома: планировка и габариты здания

Многие люди задаются вопросом о том, какие оптимальные габариты должно иметь двухэтажное сооружение из кирпича. Выбор размера зависит от многих факторов. В первую очередь стоит учесть количество жильцов. Для семьи, состоящей из 3-6 человек, идеальным вариантом является здание площадью 140-160 м². В таком доме можно разместить все необходимые хозяйственные и личные помещения.

Проект кирпичного двухэтажного дома с гаражом для одного автомобиля

Сооружение, которое имеет подобные размеры, вмещает в себя просторную гостиную, 3 спальни, кухню и 2 санузла. Ориентируясь на цену кирпичного дома под ключ, необходимо составить проект. Вначале рассмотрим особенности планировки первого этажа.

Площади первого яруса такого жилища вполне достаточно, чтобы обустроить большую гостиную. Ее рекомендуется разделить на отдельные функциональные зоны. Гостиная-студия чаще всего включает в себя территорию для готовки и обеденное место. Если в проекте дома предусмотрено наличие террасы, то лучшим вариантом является организация выхода на нее из гостиной.

В двухэтажном доме можно вместить все необходимые хозяйственные и личные помещения

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
3. Высокая скорость строительства.
4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.

Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.

Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Фахверковый дом: характерные черты и особенности проекта (прочитать подробнее)

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

огня;

Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или перегородки каркасной конструкции.

• насекомых;
• воды и т.п.

На заметку! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

Преимущества термопрофиля:

полная пожарная безопасность;

Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и усыхание.

• нет необходимости в использовании биологической защиты;
• небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины

В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

Кладка кирпича производится только в сухое, теплое время года.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

• необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
• формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
• здание подвергается усадке;
• требуется смесь для фиксации кирпичей;
• большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

Проекты кирпичных домов: интересные идеи и решения (прочитать подробнее)

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве дома из кирпича.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

• строительство дома осуществляется «на века»;
• участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
• владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
• застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Как долго строить дом из кирпича. Сколько прослужит дом из кирпича?

Еще с детства нам известно, что самые прочные строения – это каменные . Именно такой дом дольше всех простоял в сказке о трех поросятах. На сегодняшний день вряд ли можно найти человека, который бы не согласился жить в теплом, прочном доме, построенном на века

Если выбран кирпич, то важно знать: что влияет на долговечность, какие условия должны быть обязательно выполнены, а главное – сколько прослужит дом из кирпича ?

О сроке службы зданий из камня

Каждое строение, выстроенное из любого строительного материала, имеет определенный “запас” долголетия. Для каждого это свой период. Понятно, что деревянные дома могут простоять не так долго, как каменные. Кроме того, такие варианты домов (например, каркасные, брусовые, бревенчатые) подвержены гниению или могут пострадать во время пожара, чего нельзя сказать о кирпичных зданиях. Это прочные, стойкие и долговечные строения. Последний пункт обоснован характеристиками кирпича.

Чертежи электрообеспечения, систем водопровода, канализации, вентиляции и отопления изготавливаются на инженерном этапе.

В разделе монтажа отопления представлены поэтажные чертежи, начиная с подвала, и общая схема теплоснабжения всего дома. Системы газового оборудования и электрообеспечения изображены отдельными чертежами с индивидуальными схемами расположения газовой и электрической установок.

С целью предотвращения громовой опасности в моделирование домов необходимо включить монтаж громоотводного устройства, так как отсутствие подобной защиты может не только привести к разрушениям, но и создать угрозу жизни и здоровью обитателей дома. Установку громоотвода производят по отдельной схеме с привлечением квалифицированных специалистов.

Преимущества и недостатки строений из газобетона и основные особенности материала

Для того, чтобы выводы были максимально беспристрастными, попробуем рационально взглянуть на качества и свойства материала, опираясь при этом не на субъективные данные, а на точные значения испытаний.

Сильные и слабые стороны

Газобетон обладает рядом положительных характеристик. В зависимости от производителя, они могут несколько изменяться в количественном выражении показателей, однако отклонений от требований не будет, а это значит, что свойства будут сохраняться.

Из ряда плюсов стоит выделить следующие:

• Газобетон относится к классу легких бетонов. Он обладает низким весом, что влечет за собой снижение нагрузки на фундамент. Но при этом, прочность домов из газобетона оставляет позади многих конкурентов.
• Изделия обладают низким коэффициентом теплопроводности, что несомненно скажется на способности стен будущей постройки сохранять тепло.
• Блоки очень просты в обращении, вооружившись ножовкой или пилой, ему можно придать любую желаемую форму, без труда обрезать до нужного размера.
• За счет способности к паропроницанию, в здании будет устанавливаться комфортный микроклимат. Дело в том, что газоблок, при повышенной влажности воздуха, имеет свойство ее впитывать. А в противоположном случае – отдавать.
• Материал является экологически чистым и, главное, безопасным.
• Стоимость строительства обойдется сравнительно недорого.
• Показатель морозостойкости достаточно завидный. Он колеблется от 35 до 100 циклов.
• Из-за внушительных размеров изделий, процесс возведения стены происходит в максимально короткие сроки. А благодаря практически идеальной геометрии блока, количество мостиков холода сведено к минимуму.
• Повышенная биологическая и климатическая стойкость, делают постройки практически неуязвимым при любых изменениях в климате.

Такое количество плюсов, наверняка является веским аргументом для большинства потребителей. Но, поскольку требования к набору свойств и качеств у всех разные, стоит проанализировать и возможные минусы. Тем более, что некоторые из них могут не соответствовать необходимым условиям застройщика.

1. Газобетон больше многих представителей легких бетонов способен впитывать влагу. С одной стороны, пористость структуры – это плюс, а вот с другой – минус. В зимнее время года, поглощенная влага, под воздействием отрицательной температуры обязательно кристаллизируется. Тем самым оказывая разрушительное воздействие на структуру.
2. Блок достаточно хрупкий. Особенно это заметно при транспортировке и проведении работ. Даже в следствии небольшого механическое воздействия или усадке фундамента, он может треснуть.
3. Небольшим отрицательным моментом является неспособность газобетона надежно удерживать элементы крепежа.

Треснул угол

Отличительная характеристика

Рассмотрев основные положительные и отрицательные характеристики, у многих будущих владельцев домов может возникнуть вопрос: так почему именно газоблок? Ведь аналогичными свойствами обладают многие материалы, предназначенные для возведения стен. И это действительно так.

Справедливым будет сравнить газоблок с иными изделиями, являющимися основными конкурентами для него в строительной отрасли.

Таблица 1. Сравнение газобетона с иными материалами, пригодными для сооружения стены:

Наименование показателя	Газобетон для стен	Пенобетон для стен	Керамзитобетон стеновой	Кирпич	Дерево
Теплопроводность	0,115	0,25	0,3-0,4	0,52	0,14
Плотность	600-800	1000-1200	900-1200	1500-1900	500
Морозостойкость	35-100	35-50	50	25	—
Усадка	0,3 мм/м2	0,33 мм/м2	0,4 мм/м2	До 10%
Требуемая толщина стены	0,4	От 0,4	От 0,4	От 0,5	До 1м
Экологичность	+	+	+	+	+
Пожароопасность	Не горит	Не горит	Не поддерживает огня	Не горит	пожароопасно
Стоимость	Средняя ценовая категория	Средняя цена	Дороже других видов бетонных блоков	Высокая стоимость	Средняя цена

Как видно из таблицы, газобетон оставляет позади практически все материалы по многим показателям. Пусть многоквартирный дом из него не построишь, но возвести здание до 3-х этажей представляется возможным. И раз уж с изделиями мы разобрались, пора приступать к следующему этапу на пути строительства.

Сравнение газобетона